Laurent Rens, Notaris te Geraardsbergen

 

Laurent Rens

Notaris te Geraardsbergen

 

NOTARIS LAURENT RENS

Wijngaardstraat 21
9500 Geraardsbergen
Tel. (054) 41.20.06
Fax. (054) 41.79.56

BV BVBA
BTW BE 0843064612
RPR Gent afdeling Oudenaarde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

20 augustus 2018

Dit zal afhangen van de manier waarop je ouder heeft geschonken. Ouders kunnen immers op twee manieren aan een erfgenaam schenken: als voorschot op de erfenis of buiten erfdeel.

In ons recht bestaat - indien de begiftigde een kind of kleinkind is althans - een vermoeden dat iedere schenking op voorschot van erfenis gedaan wordt. De wet gaat er dus van uit dat een ouder niet de bedoeling heeft een kind te bevoordelen ten opzichte van zijn andere kinderen. Heeft een ouder bij de notaris niet aangegeven dat hij een schenking buiten erfdeel wenst, dan wordt de schenking bijgevolg aangerekend op het erfdeel van het begiftigd kind. Ieder kind dat een schenking ontvangt moet in dat geval de schenking terug ‘inbrengen’ in de nalatenschap: zijn schenking zal verrekend worden in berekening van zijn erfdeel. Op deze manier wordt de gelijkheid tussen de kinderen gewaarborgd. De tellers worden terug op nul gezet wanneer de nalatenschap openvalt. Zo’n schenking mag je dus werkelijk als een “voorschot” zien op de erfenis.

Schenken buiten erfdeel daarentegen betekent dat de schenking niet toegerekend zal worden op het erfdeel van, in ons het voorbeeld, het kind. Het is werkelijk een ‘extraatje’ dat het kind bij leven ontvangt, naast zijn latere erfenis. Opgelet, er zijn grenzen: iedere ouder mag zo’n schenkingen doen ten belope van een bepaald beschikbaar deel. Ouders kunnen dus ‘buiten erfdeel’ schenken aan een kind, maar ze mogen daarbij een welbepaald deel niet overschrijden. Vanaf 1 september 2018 bedraagt het beschikbaar deel de helft van de nalatenschap, ongeacht het aantal kinderen dat de schenker heeft. Schenkt de ouder méér dan wat het beschikbaar deel toelaat, dan zullen de broers/zussen van het begiftigde kind kunnen vragen dat het te veel geschonken deel wordt verrekend bij het openvallen van de nalatenschap. Dit doen ze via een zogenaamde ‘vordering tot inkorting’. Dit geldt trouwens niet alleen voor schenkingen, maar ook voor legaten die een ouder via een testament nalaat.

Vanaf 1 september veranderen de regels met betrekking tot de waardebepaling van schenkingen. Bovendien wijzigen ook de regels over de manier waarop schenkingen worden ingebracht of ingekort. Heb je al een schenking ontvangen? Dan heeft de hervorming misschien onvoorziene effecten op je verkregen schenkingen, die pas voelbaar zullen zijn eenmaal je ouder overlijdt en de nalatenschap openvalt… aarzel niet om samen met je ouder een notaris aan te spreken. De notaris kan indien nodig tot en met 1 september 2019 een akte van behoud opstellen dat de oude erfregels van toepassing laat op je schenkingen.

Bron: Fednot

13 augustus 2018

Zelfstandigen kunnen hun privévermogen op verschillende manieren beschermen. Op de eerste plaats kunnen ze hun privévermogen afscheiden van hun beroepsvermogen door een vennootschap op te richten. Daardoor kunnen de professionele schuldeisers zich enkel verhalen op het vermogen van de vennootschap. Bij zelfstandigen die werken zonder vennootschapsvorm, wordt er geen onderscheid gemaakt tussen het privévermogen en het beroepsvermogen. Professionele schuldeisers kunnen zich dus ook verhalen op het privévermogen, waaronder de gezinswoning. Wat kan je als zelfstandige hiertegen doen?

Elke zelfstandige kan een verklaring van onbeslagbaarheid voor zijn woning aanvragen. Deze verklaring zal ervoor zorgen dat jouw professionele schuldeisers geen beslag kunnen leggen op de gezinswoning. Maar opgelet, er zijn voorwaarden. De akte van onbeslagbaarheid geldt immers niet voor alle schulden die je maakt. Ten eerste vallen enkel beroepsschulden onder de bescherming; schulden gemaakt voor privé-doeleinden vallen uit de boot. Vanzelfsprekend kan je niet beschermd worden voor schulden die ontstaan uit een misdrijf of uit een persoonlijke aansprakelijkheid (bijvoorbeeld fraude). Bovendien moet het gaan om schulden die gemaakt zijn na de registratie van de verklaring. Tegen oude schulden kan je jezelf zich niet beschermen.

Enkel jouw hoofdverblijfplaats wordt beschermd. Dit is de plaats waar je als zelfstandige met jouw gezin gewoonlijk leeft en jouw voornaamste belangen hebt. Zelfstandigen die slechts een persoonlijk gebruiksrecht (bijvoorbeeld huur) hebben op hun gezinswoning kunnen geen verklaring laten opstellen.

Het kan zijn dat jouw woning niet enkel wordt aangewend als hoofdverblijfplaats, maar ook gebruikt wordt als beroepspraktijk (denk bijvoorbeeld aan artsen). In zo’n geval zal gekeken moeten worden welk deel precies voor de beroepspraktijk wordt gebruikt. De onbeslagbaarheid zal voor heel de woning gelden indien minder dan 30% voor beroepsdoeleinde wordt gebruikt. Van zodra 30% voor beroepsdoeleinden aangewend wordt, zal de onbeslagbaarheid slechts gelden voor het privégedeelte van je woning. Aanvullende formaliteiten zijn dan vereist.

De verklaring onbeslagbaarheid gezinswoning wordt opgemaakt bij de notaris. De notaris is de aangewezen persoon om een zelfstandige te begeleiden als het op de bescherming van het gezin aankomt. Als deskundige zal hij de noodzakelijkheid van een dergelijke bescherming kunnen beoordelen. Een akte van onbeslagbaarheid laten opstellen is in de meeste gevallen een kleine moeite… die wel degelijk een groot verschil kan maken.

Bron: Fednot

7 augustus 2018

De burger staat centraal

De Federatie van het Notariaat (Fednot) is verheugd met de insteek van het verslag dat de experten aan de minister van Justitie hebben overgemaakt. Fednot heeft namelijk dezelfde bezorgdheid: hoe kan het notariaat verder moderniseren in het belang van de burger?

Expertenverslag vol interessante pistes
In het verslag zitten heel wat interessante denkpistes. We pikken er hier die uit die wellicht het meest impact zullen hebben op de burgers:

  • Niet langer naar de rechtbank bij een echtscheiding
  • Meer notarissen ter beschikking van de burger
  • Extra duidelijkheid over aankoopkosten woning en aanpassing erelonen
  • Sommige cliënten hoeven zich niet steeds opnieuw te verplaatsen naar hun notariskantoor
  • Extra bewaking van de kwaliteit van de dienstverlening

Lees het volledige perscommuniqué voor meer info.

Bron: Fednot

 

Annick DE SMET
Notarieel medewerker

annick.desmet(plaats the 'at' sign hier)notaris-rens.be

Lindsay VANDENBOSSCHE
Licentiaat in de rechten

lindsay.vandenbossche(plaats the 'at' sign hier)notaris-rens.be

Frederic RENS
Master in het notariaat

frederic.rens(plaats the 'at' sign hier)notaris-rens.be

Mathias RENS
Master in het notariaat

mathias.rens(plaats the 'at' sign hier)notaris-rens.be

 

Immo

Uit de hand verkoop € 230.000

Huis
Gemeentestraat 116
9500 Goeferdinge

Uit de hand verkoop € 265.000

Huis
Onkerzelestraat 229
9500 Onkerzele

Uit de hand verkoop € 285.000

Huis
Pijperzele 15
9620 Sint-Maria-Oudenhove

Uit de hand verkoop € 198.000

Appartement
Bevrijdingslaan 20
9400 Ninove

Uit de hand verkoop € 239.000

Huis
Astridlaan
9500 Nederboelare

Uit de hand verkoop € 400.000

Huis
Klakvijverstraat 85
9506 Grimminge

Uit de hand verkoop € 149.900

Huis
Pol Antheunisstraat 49
9500 Overboelare

Uit de hand verkoop € 125.000

Grond
Koning Boudewijnstraat 57+
8520 Kuurne

Uit de hand verkoop € 140.000

Huis
Hunnegemstraat 11
9500 Geraardsbergen

Uit de hand verkoop € 190.000

Huis
Astridlaan 6
9500 Geraardsbergen

Uit de hand verkoop € 325.000

Huis
Onkerzelestraat 79
9500 Onkerzele

Uit de hand verkoop € 159.000

Huis
Hoge Buizemont 142
9500 geraardsbergen

Uit de hand verkoop € 90.000

Huis
Frans Renswijk 24
9500 Geraardsbergen

     
loader
 

NOTARIS LAURENT RENS

Wijngaardstraat 21
9500 Geraardsbergen
Tel. (054) 41.20.06
Fax. (054) 41.79.56

BV BVBA
BTW BE 0843064612
RPR Gent afdeling Oudenaarde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   13:00 > 17:30  
D 09:00 >  12:30   13:00 > 17:30  
W 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
D 09:00 >  12:30   13:00 > 17:30  
V 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
Z gesloten  
Historiek

Historiek

Opvolger van:

  • Gewezen notaris RENS Jean-Louis (van 19 september 1966 tot 9 november 1998)
  • Gewezen notaris RENS Robert (van 25 mei 1939 tot 18 september 1966)
  • Gewezen notaris RENS François (van 24 juni 1890 tot 23 mei 1939)
  • Gewezen notaris RENS Louis (van 1 februari 1854 tot 23 juni 1890)

Bewaring van minuten van ere-notaris Emmanuël D'Haenens destijds te Geraardsbergen.

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .