Laurent Rens, Notaris te Geraardsbergen

 

Laurent Rens

Notaris te Geraardsbergen

 

NOTARIS LAURENT RENS

Wijngaardstraat 21
9500 Geraardsbergen
Tel. (054) 41.20.06
Fax. (054) 41.79.56

BV BVBA
BTW BE 0843064612
RPR Gent afdeling Oudenaarde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

16 november 2018

Vanaf volgend jaar wordt het mogelijk om een bedrijf op te richten zonder dat de ondernemer bij de oprichting 6.200 euro op een geblokkeerde rekening moet storten. Op zich geen reden om de oprichting van een vennootschap uit te stellen.

Volgend jaar, wellicht op 1 mei 2019, treedt het nieuwe wetboek van vennootschappen en verenigingen in werking. Vanaf dan wordt de besloten vennootschap (afgekort: de BV) dé vennootschapsvorm bij uitstek.
Een BV is een rechtspersoon met een eigen vermogen dat afgescheiden is van het privévermogen van de ondernemer. Zo kan de oprichter zijn privévermogen beschermen, mocht zijn bedrijf later schulden torsen.
De mogelijkheid om het privévermogen af te schermen tegen de schuldeisers van het bedrijf,  bestaat nu ook al. Starters kunnen nu een BVBA  (of een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid) oprichten. Die is vergelijkbaar met de toekomstige BV.

Geen minimumkapitaal
Maar er is een belangrijk verschil. Als de starter in de toekomst een BV wil oprichten, dan moet hij geen minimumkapitaal meer storten. Als de ondernemer nu een BVBA opricht, dan moet hij bij de oprichting 18.550 euro beloven aan zijn bedrijf waarvan hij minstens 6.200 euro effectief moet blokkeren op een rekening bij een bank. Die som kan zijn BVBA daarna wel aanwenden om investeringen te doen of om de eerste kosten te betalen.
In een BV moet de oprichter enkel inbrengen wat hij echt nodig heeft.
Verder wordt het volgend jaar mogelijk om een idee, knowhow of zelfs arbeidstijd in een BV in te brengen, ook al is het vaak moeilijk om op die inbreng een waarde te kleven. Nu kan dat niet.
Tot slot zal de notaris meer mogelijkheden krijgen om de statuten van het bedrijf aan te passen aan de wensen van de oprichter. Zo kan de oprichter in de statuten voorzien dat zijn aandelen altijd meer stemrechten zullen opleveren dan de aandelen van latere aandeelhouders, zoals bijvoorbeeld de kinderen. Het nieuwe wetboek vennootschappen biedt veel meer mogelijkheden voor wie een bedrijf opricht.

Wachten of niet?
Het kan dus interessant zijn om te wachten met de oprichting van een vennootschap tot wanneer de nieuwe regels van kracht worden. Het enkele feit dat de oprichter geen minimumkapitaal meer moet storten, is echter geen goede reden om te talmen.
Want de oprichting van een bedrijf vergt altijd een financiële buffer.

De oprichter van een vennootschap moet altijd een financieel plan opstellen. Meer nog, die belangrijke verplichting wordt volgend jaar nog aangescherpt. In dat plan moet de ondernemer een schatting maken van de inkomsten en de uitgaven van zijn bedrijf voor een periode van minstens twee jaar na de oprichting. De starter moet goed nadenken over de vraag hoe zijn bedrijf de schulden de eerste twee jaar zal betalen.
Als de starter niet genoeg middelen voorziet om die eerste jaren financieel te overbruggen, riskeert hij bij faillissement persoonlijk op te draaien voor de schulden van zijn onderneming. Ook de banken, bij wie de starter aanklopt voor een krediet, zullen voldoende waarborgen eisen voordat ze een krediet toestaan. De kredietverstrekkers lopen liever geen risico. Daarom vergt de oprichting van een bedrijf nog altijd een financiële reserve.

Rol van de notaris
Ondernemers die hierover deskundig advies wensen, kunnen aankloppen bij de notaris. De notaris moet het financieel plan trouwens bewaren.
De notaris kan de starter adviseren over de vraag of de oprichting van een vennootschap in zijn specifieke situatie wenselijk is en/of vanaf wanneer. Is de oprichter gehuwd, dan zal de notaris rekening houden met de gevolgen voor het huwelijksstelsel.
De notaris brengt de behoeften van de ondernemer in kaart en stelt de statuten op. De notaris moet de statuten vastleggen in de oprichtingsakte. Tot slot zorgt hij via het zogenaamde eDepot voor de neerlegging op de ondernemingsrechtbank en de bekendmaking ervan in het Belgisch Staatsblad.

Bron: Fednot

15 november 2018

Tijdens de eerste jaarhelft werden er in de kustgemeenten minder woningen en appartementen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder (-3,5%).

De gemiddelde prijs voor een appartement daalde met 1,4 procent tegenover 2017 tot 261.295 euro. Het is voor het eerst sinds 2014 dat de gemiddelde prijs een terugval kent ten opzichte van het jaar ervoor.
De gemiddelde prijs voor een dijkappartement klokte af op 327.583 euro, een groei van 0,7 procent tegenover 2017 en 66.000 euro meer dan de gemiddelde prijs voor een flat in de badplaatsen.

Wie een appartement wil aan de dijk, betaalt daar gemiddeld een kwart meer voor dan de gemiddelde prijs voor een appartement in heel de kustgemeente.

Bron: Fednot

14 november 2018

De Belgische notarissen lanceren een chatbot, zeg maar een virtuele gesprekspartner om (aanstaande) echtgenoten te sensibiliseren over de voordelen van goede afspraken over hun vermogen.

Bent u van plan om in het huwelijksbootje te stappen en weet u niet of u een huwelijkscontract moet sluiten? Of wil u meer uitleg over de bestaande huwelijksstelsels? Geen nood!
Notaris.be lanceert hierover een chatbot, een virtuele vraag en antwoorddienst. Het concept is simpel: u beantwoordt online een reeks vragen waarna de chatbot u meteen informeert over de mogelijkheden om de vermogensrechtelijke aspecten van uw huwelijk te regelen.
Is een stelsel van scheiding van goederen een goede optie? Of toch maar kiezen voor het wettelijk stelsel en samen met uw partner ook een gemeenschappelijk vermogen opbouwen, ….?

Hoe werkt de chatbot?
Het volstaat naar de website www.notaris.be te surfen,  en daar de rubriek ‘Huwen en samenwonen’ aan te klikken om bij deze virtuele assistent terecht te komen.
U hoeft geen uren te surfen op zoek naar de juiste antwoorden. Dankzij de chatbot biedt Notaris.be u meteen, 24 op 24 uur en 7 dagen op 7, de correcte informatie.

Belang
Door goede afspraken te maken voor of tijdens het huwelijk, kunt u veel ellende vermijden bij het overlijden van uw huwelijkspartner of als het huwelijk toch spaak zou lopen.
De chatbot is een aanzet voor (toekomstige) huwelijkspartners om stil te staan bij de verschillende mogelijkheden zodat ze een meer bewuste keuze maken voor hun huwelijksstelsel.
Bovendien is deze innoverende chatbot helemaal “up to date”. Op 1 september zijn het huwelijksvermogensrecht en het erfrecht ingrijpend gewijzigd. De virtuele gesprekspartner van Notaris.be is precies in het licht van deze belangrijke hervormingen ontwikkeld.
Aan de chatbot zijn ook linken gekoppeld die u verwijzen naar sites, brochures en infofiches van Notaris.be met nog meer informatie over de verschillende huwelijksstelsels.

Bron: Fednot

 

Annick DE SMET
Notarieel medewerker

annick.desmet(plaats the 'at' sign hier)notaris-rens.be

Lindsay VANDENBOSSCHE
Licentiaat in de rechten

lindsay.vandenbossche(plaats the 'at' sign hier)notaris-rens.be

Frederic RENS
Master in het notariaat

frederic.rens(plaats the 'at' sign hier)notaris-rens.be

Mathias RENS
Master in het notariaat

mathias.rens(plaats the 'at' sign hier)notaris-rens.be

 

Immo

Uit de hand verkoop € 295.000

Huis
9500 Geraardsbergen

Uit de hand verkoop € 235.000

Huis
Chevauchoire de Viane 146
7864 Deux-Acren

Uit de hand verkoop € 115.000

Huis
Pol Antheunisstraat 67
9500 Overboelare

Uit de hand verkoop € 175.000

Huis
Groteweg 31
9500 Geraardsbergen

Uit de hand verkoop € 239.000

Huis
Gemeentestraat 116
9500 Goeferdinge

Uit de hand verkoop € 285.000

Huis
Pijperzele 15
9620 Sint-Maria-Oudenhove

Uit de hand verkoop € 239.000

Huis
Astridlaan
9500 Nederboelare

Uit de hand verkoop € 400.000

Huis
Klakvijverstraat 85
9506 Grimminge

Uit de hand verkoop € 149.900

Huis
Pol Antheunisstraat 49
9500 Overboelare

Uit de hand verkoop € 125.000

Grond
Koning Boudewijnstraat 57+
8520 Kuurne

Uit de hand verkoop € 130.000

Huis
Hunnegemstraat 11
9500 Geraardsbergen

Uit de hand verkoop € 190.000

Huis
Astridlaan 6
9500 Geraardsbergen

Uit de hand verkoop € 325.000

Huis
Onkerzelestraat 79
9500 Onkerzele

     
loader
 

NOTARIS LAURENT RENS

Wijngaardstraat 21
9500 Geraardsbergen
Tel. (054) 41.20.06
Fax. (054) 41.79.56

BV BVBA
BTW BE 0843064612
RPR Gent afdeling Oudenaarde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   13:00 > 17:30  
D 09:00 >  12:30   13:00 > 17:30  
W 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
D 09:00 >  12:30   13:00 > 17:30  
V 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
Z gesloten  
Historiek

Historiek

Opvolger van:

  • Gewezen notaris RENS Jean-Louis (van 19 september 1966 tot 9 november 1998)
  • Gewezen notaris RENS Robert (van 25 mei 1939 tot 18 september 1966)
  • Gewezen notaris RENS François (van 24 juni 1890 tot 23 mei 1939)
  • Gewezen notaris RENS Louis (van 1 februari 1854 tot 23 juni 1890)

Bewaring van minuten van ere-notaris Emmanuël D'Haenens destijds te Geraardsbergen.

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .